昨年より工事しておりましたLアパート様

本日　無事にお引渡しです　ありがとうございました

冬期間工事ということもあり　少し大変なところもありましたが

なんとか工期に間に合いました　

工事に関わった全ての皆様に感謝でございます

弊社では基本的なアパートプランが完成しております

できる限りコストを抑えて　又グレードなども考え　バランスを重視

それにオーナー様のこだわりを反映していく形になります

当然その時に　利回り計算はかなり大事なポイントになり

それをクリアしつつ少しでも理想のプランを完成させれば　現実的な着工に近づきます

興味のある方はお気軽にお問い合わせください＾＾

越智

Ｔ様邸新築住宅工事　

内外の2重断熱工法でございます

外部造作もひと段落し　いよいよ内部造作へ!

今回もオール床暖房システムを採用

各業者の連携が大事になってきますが棟梁さんの指示もと

順調に進んでいます

1日でも早いお引渡しを目指して

気を引き締めていきます

越智

Ｔ様アパートも引渡し間ですが

現在　さらにアパートの話が進行中です。

今回は土地も同時購入なのでまず、土地から決めていかなければなりません。

ここがいいのではないかと思う土地がありましたが、業者の販売資料をみると間口と奥行きは分かるのですが、

道路に対してその土地がどれ位の角度がついているか正確なところがわかりません。

もし角度が予想に反して大きかった場合、最悪オーナー様の希望の建物が建たない、なんてこともあり得ます。

今回は早い段階で土地の地積測量図を手に入れて、図面に座標が乗っているのを確認しました

（昔の地積測量図では座標の載っていないものもあるのです）

調査士の先生に角度の入った図面をかいてもらい、建物の図面を少し変更するだけですみましたが、

土地を選定する場合にはそんな落とし穴がかなりあります。

土地が気に入ったからといって、そこに建物を建てる予定があるのであれば、今度は建物を建てるための法的規制が新たにかかってきます

ですので土地を決める前に建物の専門家にぜひ相談してみてください。

本荘

ようやく春らしくなってきました。

道路は雪解けで大変歩きにくい状態ですが、もう少しの我慢です。

本格的な春がやってきて道路も乾き、人や車も町全体が活発になってきますね。

さて、昨年より工事をしていたアパートの完了検査が終わりました。

今回は消防の検査も合わせて同じ日に行います

点検口等から細かい部分までしっかりと検査してもらいました

あとのこっているのは、外構工事のみです。引渡しまであともう少しです。

本荘

本日はアパートオーナー様のご依頼

退居後のメンテナンス工事

今回はクロス貼り替えが少々

ユニットバスのシャワー交換等です

そもそも収益物件です　できる限り費用をかけないように

ご協力させていただいております

Ｋオーナー様　いつもありがとうございます＾＾

店舗内装工事も造作工事　クロス工事終了しております

あとは塗装工事　仕上げ工事です

完成が楽しみです

越智

1週間ほどの福岡出張より戻ってきました。

店舗の改装工事のお仕事でしたが

今回は大工さんの手伝いで期間中は造作工事です

久しぶりの現場作業　やはり楽しい！

札幌にいると他の業務などで時間が取れないので

こういう機会は逃しません＾＾

1週間ぶりの札幌

各現場　順調に進んでおります

越智

去年の暮から基礎工事を開始していた、南区のＴ様邸の建方が始まりました。

あいにくの吹雪のなか、安全を考えながらクレーンの作業を慎重に行いました。

今年は雪も少なく、天気に恵まれていたので、建方も順調に進むかなと思っていましたが、突然の吹雪！

ですが例年の冬の時期のことを考えるとまだ雪が少ない分恵まれた環境で仕事を進められると思っています。

本荘

大通での店舗改修工事が先週より始まっております

まずは店内の解体工事から！

オーナー様の指示のもと　造作工事が始まります

今回は少し変わった感じのカウンターに。

完成は来月頭までに！

Ｔ様アパート　内装工事開始です

いよいよ大詰め　職人さん達も協力しあっております！

感謝です

越智

物置の設置工事を行いました。

お客様のたってのご希望で、この時期ですが設置致しました

設置場所をきれいに除雪し何とか設置を完了することができました。

設置して確認をしていると、単に物置といっても少しずつ改良されていることに気が付きました。

戸が3枚開になって開口部が広く使えることです。

そして、次に戸の引手部分が格段に使いやすくなっておりました。

以前は閉めたり引いたりだけでしたので、完全に閉まらなくて少し開いたままだったりした事もあったのですが、

今回は引手の部分にラッチがついておりそれが大きくて非常に使いやすいものでした。

地味な所で常に改良を加えているメーカーの商品はやはり信頼がおけると思いました。

本荘

昨年末より着工しておりますＴ様邸新築工事

基礎工事　着々とと進んでおります

冬期間の施工は　基礎を囲うようにしっかりと養生します

予定通り2月中旬には大工工事が開始できそうです

Ｔ様アパートも内部造作まで進んでおります

１８０坪のアパート！さすがに大きい

外部は外壁が完成するとかなり　できてきた感があるのですが

今はまだ通気下地段階でございます

外溝の細かい打ち合わせも最終段階まできております

気を抜かずに完成までしっかりと！

越智

新年あけましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。

さて、新年最初の行政検査が、新築アパートの現場でありました。

今回も無事合格。新年早々縁起がいいので、毎年この時期に沢山行政検査を受けられるようにしたいなと思いました。

正月休み中は予定通りプールに行って英気を養ってきましたので、今年も仕事を頑張りたいと思います。

本荘

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

さまざまな方々に支えられ無事に新しい年を迎えることができました。

お客様に最大限喜んでいただける対応　施工を目指して取り組んで参りたいと存じます。

本年も変わらぬお引き立ての程よろしく申し上げます

株式会社　葵創建

代表取締役　越智　純大

本日で今年の業務は終了致しました

今年度も本当にたくさんのお客様に出会い　お仕事をさせていただき　心よりお礼申し上げます

弊社のお客様は素敵な方ばかりで　いつもご協力していただき工事がスムーズに進みます　本当に感謝です

来季も小さな工事から大きな工事まで　

全てのお客様に満足していただけるような対応　施工　完成度を目指して精進してまいります

来年度は１月７日より業務を開始致します

良いお年をお迎えください

株式会社　葵創建

代表取締役　越智　純大

暮れも押し詰まってきました。

体育館の外壁補修工事が順調に進んでいます。

これならなんとか今年中に補修を終わることができそうです。

ですが最後まで油断は禁物、これから何があるか分からないので12月29日までは全力で気を緩めずに今年を走り切ろうと思います。

今年一年を個人的に振り返ってみると、最初から最後まで仕事が忙しかったということ

お客様には本当に感謝です

その忙しさの中で十数年続けている水泳に週一回程度は行けたので、まずはよかったなと思います。

来年はもっと頻繁にプールに顔を出して自身の健康と水泳の技術力アップにつなげようと思っています。

ちなみに、札幌では1月1日から泳げるプールがあります。

そのプールでは毎年正月になると、そのプールだけで顔を合わせる人もいるのです。

私はわりと黙々と泳いでいるだけなのですが、話が聞こえてきます。

「あれ、去年バタフライでターンしてみず飲んでゲホゲホやってた人だ」とか、

「どっかで教えているのかい？」とか聞かれて、「いえ趣味で泳いでいるだけです。」と答えたりとか。

とにかくいつも泳いでいるプールとは違うプールなので、よそ者の私がめずらしいのか、わりとよく声をかけられます。

しかしながら、あらためて自分で考えてみると、何も水泳が好きだからといって正月早々から泳がなくてもいいのではないか、

我ながら少しハンカクサイんでないかと、思う時もたまにはあります。

本荘

Ｔ様新築アパート工事　

天候にも恵まれて３階の床軸組まで進んでおります

あと数日で屋根まで架かる感じです

本日は現場は休みなのですが　

新築アパートをプラン中のＳオーナー様と　２人現場見学会でございます

構造体をしっかり見てもらい　間取り等の参考にもなったようで良かったです＾＾

土地と予算。そして利回りを考え　できる限り最善のプランを！

越智

先日、現地調査をした学校法人の外壁補修工事が始まりました。

場所が小高いところにあるうえに、道が狭くこの雪で、ついにトラックが立ち往生してしまいました。

それを考えると、なんとか本格的な雪になる前に工事を終えて、足場を外してしまわなければなりません。

外壁の解体は順調に進んで、新しい外壁を貼るまできたところで、学校法人の理事から軒の貼り替えも追加で依頼されました。

やはり工事の現場を見てみると、もったいないのでどうしてもやりたくなったようです。

ありがたいお話なので理事のご希望に添えるように全力で取り組みます。

なんとか雪の積もる前に施工完了したいところです

急な坂を無事に上って残材やごみを運び終えてくれるように的確に準備します

本荘

Ｔオーナー様アパート　いよいよ大工さんによる建方がスタートです

まずは土台引！１８０坪の大きさなので大工さん達も気合が入っております＾＾

今回のアパートもオーナー様のこだわりを反映した住宅仕様でございます

３月のお引渡しに向けて気を引き締めたいと思います

南区のＨ様新築工事も基礎工事スタートしております

なんとか年内の基礎工事完了を！

越智

今月より工事を進めておりましたＯ様邸外壁工事

無事にお引渡し完了でございます

今月は天候に恵まれず工期が延びてしまいましたが

オーナー様やご家族のご協力のおかげで無事に完成することができました＾＾

決めていただいたサイディングの貼り分けも素敵な感じに仕上がりました

外壁工事は既存の外壁材を剥いでからの施工をお勧めしております

内部がどういう状況なのか解体して目視することが重要で

仮に問題ない状況だとしても　その後の安心度がかなりアップするのです

越智

Ｔ様邸キッチンリフォーム工事　無事にお引渡しでございます

キッチン室　内装貼り替えやキッチンパネルも施工し

見た目もリフレッシュしましたが　鉄管を架橋ポリ管に交換　水抜き栓の交換　施工部分の断熱材の交換等々

見えない部分のメンテナンス工事も施工できました＾＾

配管の交換工事は費用や配管経路の確保等　それなりに大変ですが　サビは身体に良いものではありません

今回交換したのはオーナー様の良い判断だと思います

越智

Ｔ様邸キッチンリフォーム工事が始まりました

造作キッチンを解体し　システムキッチンに交換でございます＾＾

壁はキッチンパネルに張り替えです　お掃除も楽になるでしょう〜

２〜３日での工事完了予定です

施設現場では腰壁の追加工事が発生

やはり雰囲気がガラッと変わりますね

住宅でもリビング等に施工すると良い感じに仕上がります

越智